Bộ Xây dựng vừa có văn báo cáo cơ quan chức năng về tình hình thị trường bất động sản tháng 11/2014. Theo đó, lượng giao dịch thành công ở thành phố Hà Nội và Hồ Chính Minh đều tăng mạnh, đặc biệt dự nợ tín dụng liên tục tăng, cho thấy thị trường bất động sản đang dần ấm lên.
Tổng hợp số liệu thống kê cho thấy, lượng giao dịch thành công trong tháng 11 đạt được mức tăng trưởng khá so với tháng trước. Tại Hà Nội, trong tháng 11 có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tăng 12% so với tháng trước; lũy kế 11 tháng năm 2014 có 9.950 giao dịch thành công, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ 2013. Tại thành phố Hồ Chí Minh trong tháng 11 có khoảng 1.300 giao dịch thành công, tăng 18% so với tháng trước, lũy kế 11 tháng năm 2014 có khoảng 8.850 giao dịch thành công, tăng 35% so với cùng kỳ năm 2013.
Nhiều dự án mới bán ở vị trí thuận tiện giao thông, môi trường sống tốt và được các ngân hàng cho vay vốn với lãi suất ưu đãi đã được khách hàng đặt cọc mua hết số lượng căn hộ ngay sau khi mở bán .
 |
| Thị trường bất động sản đang khởi sắc. Ảnh: plo.vn |
Lượng giao dịch tăng do nhu cầu mua nhà của người dân tăng vào những tháng cuối năm, một số dự án có chế độ khuyến mại đặc biệt để thu hút khách hàng như chiết khấu tới 9-15%, hỗ trợ gói nội thất, không thu tiền dịch vụ từ 3 -10 năm.
Trong những tháng gần đây lượng giao dịch căn hộ cao cấp cũng có tăng trưởng, giao dịch thành công chủ yếu tại những dự án cao cấp đã hoàn thành, các dự án gần trung tâm. Khách hàng phần lớn là những người có nhu cầu thực mua để ở và cho thuê .
Cơ cấu sản phẩm bất động sản trên thị trường đang được đa dạng hóa, thỏa mãn nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, góp phần tăng tính thanh khoản cho thị trường.
Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định, một số khu vực hạ tầng tốt, đi lại thuận tiện giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1 – 2 triệu đồng/m2 so với đầu năm 2014 (như một số dự án tại khu vực Cầu Giấy, Từ Liêm). Các dự án sắp hoàn thành bàn giao cho khách hàng giá tăng từ 1-3 triệu đồng/m2 so với đầu năm.
Các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ giá chung cư không tăng, thậm chí giảm so với cuối năm 2013. Giá nhà thấp tầng khu vực Hà Đông, Hoài Đức (Hà Nội) giá giảm khoảng 2 – 4% so với cuối năm 2013, nhiều dự án giảm tới 50% so với năm 2010, trở về giá khởi điểm chủ đầu tư bán ra, nhưng vẫn có rất ít giao dịch thành công.
Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá nhà ở cũng đã dần ổn định, phân khúc chung cư cũng như đất nền không còn hiện tượng giảm giá như đầu năm, những tháng gần đây giá cả ổn định, không có nhiều biến động, phân khúc căn hộ diện tích nhỏ phù hợp nhu cầu của thị trường giá tăng nhẹ.
Theo Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng tăng liên tục từ đầu năm đến nay, các ngân hàng đã cung ứng vốn trở lại cho các dự án, lượng vốn cho vay mua nhà tăng lên, điều này cho thấy thị trường bất động sản đang dần ấm lên.
Theo ĐCSVN
